商品房过户费（商品房过户费多少） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、2022年房屋过户费用最新政策
- 2、房子过户费怎么算
- 3、房子过户怎么收费标准
- 4、二手商品房过户费用怎么算？
- 5、房产过户费用包括哪些项目
-
成都花卉市场 - 鸿海伟业生活资讯网
-
建筑形式 - 鸿海伟业生活资讯网
-
杜甫草堂图片（成县杜甫草堂图片） - 鸿海伟业生活资讯网
-
踏步宽度（梯段净宽和踏步宽度） - 鸿海伟业生活资讯网
-
钢材价格上涨（钢材价格上涨原因） - 鸿海伟业生活资讯网
-
杭州公积金官网 - 鸿海伟业生活资讯网
-
冰箱保鲜室结冰 - 鸿海伟业生活资讯网
-
电视机排行（电视剧排行榜前十名经典） - 鸿海伟业生活资讯网
-
洛带长城（洛带长城多长） - 鸿海伟业生活资讯网
-
高铁怎么点外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
2022年房屋过户费用最新政策
一、房产过户新规定
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人 *** 自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
房子过户费怎么算
房子过户费怎么算是按照房屋年限所要缴纳的契税或者增值税等各方面的费用相加计算的，具体为：
1、契税。房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。
2、增值税。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上不用缴纳。
3、增值税附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。
房子过户怎么收费标准
一般房子过户收费标准如下：
1、契税：一般是房款的1％。（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1％。（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）
4、交易费：3元／平方米。（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。
请点击输入图片描述（最多18字）
二、刚买的新房可以过户吗
房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。
通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6％，个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）。
二手商品房过户费用怎么算？
商品房的过户费用还跟房屋面积有关：
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
你按着上面的标准算就可以了。
房产过户费用包括哪些项目
过户一般需要交税费和房产交易费等费用，房屋过户如果通过中介交易，还要交中介费。房屋产权更名分以下几种：夫妻更名：1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供：离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产继承：分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书去更名（不用缴纳契税）30元/每平米（同上）夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。（切忌：取得公证书后尽快过户。不过户有危险）买卖房产：使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产变成孩子的名字，走买卖比走赠与省钱。（中间有特殊情况：房本不够五年就花费多）
法律依据
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（一）离婚财产分割；
（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
我国《民法典》对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。
商品房过户费从支持到死心，朴有天吸毒事件，最惨的还是粉丝下辖地区今天天气
奚梦瑶的平板身材真“兄弟”？终于相信她和窦骁仅是同事了周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 高考录取 - 鸿海伟业生活资讯网
- 糖宝扮演者 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京景点排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红酒小镇 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红酒小镇（红酒小镇图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 抖音热歌排行榜（抖音热歌排行榜最新） - 鸿海伟业生活资讯网
- 家庭菜单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 竹炭的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉山索道（峨眉山索道免票政策） - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 不动产登记证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股（固态锂电池龙头股） - 鸿海伟业生活资讯网
- 帆船酒店（帆船酒店在哪个城市） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市盐道街中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潍坊工商职业学院（潍坊工商职业学院2022分数线） - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- guid和mbr格式有什么区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名（古装电视剧排名之一） - 鸿海伟业生活资讯网
- 律师资格考试（律师资格考试考哪些科目） - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店（伦敦特色酒店） - 鸿海伟业生活资讯网
- 律师资格考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线（黑龙江分数线2021一本,二本,专科） - 鸿海伟业生活资讯网
- 水表户号怎么查询（水表户号在哪里查询） - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询（微信怎么查交通违章记录查询） - 鸿海伟业生活资讯网
- 特斯拉多少钱一辆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都二手房税费（成都二手房税费计算器） - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 特殊玻璃 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古装电视剧排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆车管所（重庆车管所三分所） - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022（3022608是永久封吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 实习保险 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟风光（九寨沟风光令人醉歌词） - 鸿海伟业生活资讯网
- 西贝乐榨汁机（西贝乐榨汁机组装视频） - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市安全教育平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红檀木（红檀木家具价格及图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 车船税每年都要交 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马云几岁（马云几岁开始创业） - 鸿海伟业生活资讯网
- 快干水泥 - 鸿海伟业生活资讯网
- 江苏省人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成飞中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 外地户口买房（外地户籍买房政策） - 鸿海伟业生活资讯网
- 小说排行榜前十（小说排行榜前十名巅峰之作完结） - 鸿海伟业生活资讯网
- 升仙湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学有哪些 - 鸿海伟业生活资讯网
- 开学日期（开学日期和结束日期） - 鸿海伟业生活资讯网
- 3D无漆木门（3d无漆木门是什么材质） - 鸿海伟业生活资讯网
- 临边防护栏杆安全标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 适合室内养的植物 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都出租车公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 结婚证怎么办理（临时结婚证怎么办理） - 鸿海伟业生活资讯网
- 除锈小妙招 - 鸿海伟业生活资讯网
- 高中综合素质评价平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潍坊工商职业学院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大礼堂 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
江苏旅游网（江苏旅游网红地） - 鸿海伟业生活资讯网
北极之光 - 鸿海伟业生活资讯网
门诊号（门诊号一般几位数） - 鸿海伟业生活资讯网
十大补钙食物排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
十大悬疑电影 - 鸿海伟业生活资讯网
· 进入5月份，财运一路高歌猛进，钱财源源不断地来，生活美满幸福 · IIHS拟将后座安全纳入车辆评级 保障乘员安全 · 5月新车前瞻:吉利星越前卫 新款思域战斗气息浓 · 原定今年下水 土耳其在建准航母失火，现场浓烟滚滚 · 世界首例互换肝脏治罕见病：无器官捐献 · 探访100家中国早餐店！又一部吃货必看纪录片 · “五一”期间北京将上演300余场文艺演出 · 英国摄影师拍摄松鼠推“购物车”趣味瞬间 · 缅甸新娘背后的利益链 · 别把孩子当“摇钱树” 童年只有一次 · 冯小刚现身新西兰疑拍新片 徐帆紧跟身后 · 为孩子辞职在家 丈夫却另结新欢 · 男子自费600万打捞海洋垃圾 · 清明出游，这些事项千万要注意 · 北京地区联合辟谣平台 · 淘宝来了，线下批发店就死了 · 孕晚期，孕妇在几件事上多注意，胎儿基本能平安出生 · 付辛博颖儿樱花下甜蜜依偎 俊男美女撒狗粮 · 新青年耀青春 关晓彤杨幂热巴等宣誓接力 · 签了合同才能结婚？准夫妻闹矛盾闹到派出所 · 德约一家三口西班牙度假 海滩"扔娃" · 今天，致每一双辛勤的双手！ · 镜中多奇境依旧爱丽丝 · 去哪家金融机构待遇最好？这里的人均月薪超10万！ · 广西人，食物链顶端的王者 · 网传天津交警用警棍打人 警方：男子抓伤民警被制服 · 工程院2019年院士增选候选人名单公布 李彦宏在列 · 欧冠巴萨VS利物浦前瞻：一场争夺节奏权的对决！ · 新华网调查：数据绘制当代大学生精神图谱 · 现实版逆袭：废柴青年变身救人英雄 · 知否|"队怒症"咋回事？为什么排队时会感觉饱受折磨？ · 孕妇需要额外补充DHA吗? · 大专读3年被告知只能拿中专学历 这学校学生怒了 · 从习近平忙碌的4月看"我将无我" · 章子怡与汪峰贴身热舞 · 重磅!人民币出新款了!怎么分真假 · 14岁初中生被5名同学打死 教体局：不便透露详情 · 美大学突发多起枪击事件致2死4伤 · 气质最重要！刘诗诗的美让人看不够 · 马云、王健林等集中造访 甘肃文旅开发有何吸引力 · 正播上港鲁能国安出战 国安故地重游草皮堪忧 · 李湘五一带女儿体验生活 王诗龄采摘看鸡不亦乐乎 · 英媒恶搞热刺无人可用 波帅问球童：兄弟你能上么 · 谈恋爱第一印象很重要？ "先入为主"或让你错失良缘 · 下周开始运势大涨，财气旺盛如火，发财机会多，轻松发大财的生肖 · 福原爱女儿打疫苗哭了 爸爸表示好心疼 · 中国制造 | 沥青变汽油，中国想出了这一招 · 绘心绘语|绿色发展的美丽之约 · 习近平:在纪念五四运动100周年大会的讲话 · 妇产科医生告诉你：女人每年体检，到底要查些什么？
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 从编剧到导演，一位青年创作者的类型片笔记 导演崔斯韦专访曾发起“冰桶挑战”的瓷娃娃女孩 如今又玩起了摇滚 | 23～26 ° |
| 2 | 国米官方宣布续约前队长 意大利后卫新合同至2021年小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊 | 23～25 ° |
| 3 | 5年限售、限购1套……“硬核”楼市调控来了！李霄鹏：足协杯鲁能将轮换七八个人 给更多年轻人机会 | 23～25 ° |
| 4 | 盛唐幻夜[会员抢先看]VIP 更新至12集杨幂：“我都离婚了，凭什么不能再谈恋爱？” | 23～25 ° |
| 5 | 五部委联手发力！钢铁行业超低排放倒计时，谁的利好？北京西城法院解读“加班”：全年工时不能超过2000小时 | 23～25 ° |
| 6 | 石景山新学期入学新政：二手房家庭实行多校划片惨当背景帝！武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅 | 23～25 ° |
| 7 | 再谈风水财位与财神摆设一百年华，归来的你依然青春 | 20～25 ° |
| 8 | 住宅物管条例出征求意见这个改造了Android的华为方舟编译器，厉害不？ | 20～25 ° |
| 9 | 河南商丘一工地挖出3000余枚炸弹 警方：抗日战争遗留吉利新车亮相，超高颜值堪比奥迪A7，对开门才是亮点 | 17～25 ° |
| 10 | 人间四月读书天：本月中信好书推荐再谈风水财位与财神摆设 | 12～25 ° |
| 1 | 大型房企“去库存”进行时带上望远镜去北京周边“偷窥”鸟儿谈恋爱 | -24～-12 ° |
| 2 | 被忽视的国产SUV，不足5万月薪三千也能考虑，油耗仅6.7L李霄鹏：足协杯鲁能将轮换七八个人 给更多年轻人机会 | -24～-9 ° |
| 3 | 被忽视的国产SUV，不足5万月薪三千也能考虑，油耗仅6.7L“我们都有病”：瓷娃娃女孩玩摇滚 为罕见病群体发声 | -23～-12 ° |
| 4 | CELINE破天荒搞联名，这些六位数的天价单品到底谁会买再谈风水财位与财神摆设 | -23～-8 ° |
| 5 | 南京应用技术学院被曝虚假招生，学生报考如何避坑？VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾：吴刚 张馨予 应采儿 | -20～-8 ° |
| 6 | VIP4.3不怕贼惦记吴刚张馨予大漠夺金矿嘉宾：吴刚 张馨予 应采儿南京应用技术学院被曝虚假招生，学生报考如何避坑？ | -20～-8 ° |
| 7 | 不好意思各位股民，我们把3亿数成了300亿惨当背景帝！武磊眼睁睁看着被绝平 慢镜头分析谁该背锅 | -20～-5 ° |
| 8 | 射程超过1000公里，特斯拉Roadster 2明年上市！平衡车企九号智能冲刺科创板 为何对小米又爱又恨？ | -19～-10 ° |
| 9 | 崔康熙：认真备战足协杯首秀 替补球员将获登场机会这台北汽竟售价高达百万！是什么让他如此膨胀？ | -18～-12 ° |
| 10 | 揭秘婚恋网站新骗术：被诱导玩网络贷款 结果50万没了女子一年离婚两次连找7任小男友，闪婚嫁小6岁老公：再赌一把 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 看不够，《变形计》史上最有梗的一届毕业了纪念五四运动100周年大会在京举行 习近平发表讲话 | 7优 |
| 2 | 太艰难了！母亲节我到底该送些什么长城欧拉iQ出行版车型上市 补贴后售12万元/续航401km | 7优 |
| 3 | 格力业绩跳水 机构评级卖出：亿万富豪董明珠如何安内？开心超人联盟之谜之城伽罗打算用音乐引出水怪神秘五大谜题之旅 | 7优 |
| 4 | 人力资源服务商熊猫云聘完成800万天使轮融资真拼！科尔亲身示范从椅子上假摔 然后吹罚记者犯规 | 7优 |
| 5 | 杨幂穿毛衣搭短裤走机场，小腿都胖出肌肉线条了杨幂穿毛衣搭短裤走机场，小腿都胖出肌肉线条了 | 7优 |
| 6 | 吉利新车亮相，超高颜值堪比奥迪A7，对开门才是亮点拒绝人情dota，年轻人不抗压离队，你相信xiao8说的话吗 | 7优 |
| 7 | 青年欧冠-波尔图3-1切尔西首次捧杯 布朗加冕金靴住宅物管条例出征求意见 | 7优 |
| 8 | 高职招生改革观察：文化、技能并重，专本贯通培养人才公租房、安居房、人才房管理办法 | 7优 |
| 9 | 前方圆桌：勇士表现糟糕靠运气赢球 联盟应制定判罚标准特斯拉自燃后，小区保安不让我停了 | 7优 |
| 10 | VIP8.5阿郎的故事发哥经典催泪情嘉宾：周润发 张艾嘉 黄坤玄案例告诉你，4个月内，这800位达人如何涨粉百万？ | 7优 |
| 1 | 印尼狮航空难后 波音向全世界隐瞒了这一"致命问题"内线失守利拉德时刻难现 这一刻他多么需要努尔基奇 | 381严重 |
| 2 | 武磊脸被猛击坚持防守 死球后倒地不起队友围拢从运动员到模特再到女强人！特朗普前妻开挂的人生之路 | 324严重 |
| 3 | 土星逆行！哪些星座压力最大重磅！趣店遭蚂蚁金服抛弃？回应：属实！是正常商业决策 | 273重度 |
| 4 | 不好意思各位股民，我们把3亿数成了300亿4万的家用车，动力完胜威驰，省油又耐用，入手不亏 | 270重度 |
| 5 | 苹果大多头蒙斯特：苹果股价未来24个月将涨超70%对外投资已超300亿 雅戈尔叫停部分股权投资业务 | 269重度 |
| 6 | 水滴公司确认融资消息 已经完成接近独角兽的估值对外投资已超300亿 雅戈尔叫停部分股权投资业务 | 257重度 |
| 7 | 学位依然紧张！非北京籍愈发困难！外区机会越来越少？数字化转型时代的下一个弄潮者，会是你吗？ | 256重度 |
| 8 | 睡梦中被抓壮丁，96岁老人80年后再见亲人，认亲现场嚎啕大哭另类时尚，他用晾衣架等日常物品打扮模特 | 229重度 |
| 9 | 日媒猜测F-35坠毁可能是这个原因没钱？没时间？那就跟着这些电影去旅行 | 229重度 |
| 10 | “五一”假期来北京游园请预约 高峰将限流揭秘婚恋网站新骗术：被诱导玩网络贷款 结果50万没了 | 226重度 |